+7 (351) 751-29-27 Аварийно-диспетчерская служба
ул. Руставели 25-А (смотреть на карте)

Услуги

Общие услуги по договору МКД

Перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

 

МКД Периодичность
1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Подметание лестничных клеток, уборка мусора

3 раза в неделю

Влажная уборка подъезда

1 раз в месяц

Мытье лифтовых холлов (1-2 этаж), пол кабины лифта

Ежедневно в рабочие дни

Протирка отопительных приборов, пожарных и почтовых ящиков, этажных щитков

2 раза в месяц

Протирка перил, подоконников

1 раз в неделю

Мытье предмашинного отделения

4 раза в год

Мытье окон

2 раза в год

Очистка входных групп от рекламы

Ежедневно в рабочие дни

2. Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года:

Подметание территории в дни без снегопада

1 раз в 3 дня

Сдвигание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

Очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега

По мере необходимости

Очистка урн от мусора

По мере необходимости, но не реже 5 раз в неделю

Очистка придомовой территории от наледи и льда

2 раза в месяц

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки в дни снегопада

Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

1 раз в сутки во время гололеда

3. Работы по содержанию при домовой территории в теплый период года:

Подметание территории

Ежедневно в рабочие дни

Уборка мусора с газонов. Очистка урн от мусора

Ежедневно в рабочие дни

Стрижка газонов

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Очистка и текущий ремонт элементов благоустройства (в том числе детских и спортивных площадок)

1 раз в год

Прочистка ливневой канализации

По мере необходимости, но не реже 1 раз в 6 месяцев

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

Ежедневно в рабочие дни

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях

1 раз в год

Выявление наличия параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.

1 раз в год

При выявлении повреждений и нарушений – разработка восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в год

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связей отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков

1 раз в год

Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезд (домовые знаки и т.д)

Ежеквартально

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

По мере необходимости

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической плотности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно, но не реже 2 раз в год

При выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

В течении года

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем

Постоянно

Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки

Постоянно

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберови дроссель-клапанов а вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений

Постоянно

Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления

Постоянно

При выявлений повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в год

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

Проверка кровли на отсутствие протечек

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

Проверка молниезащитных устройств, заземление мачт и другого оборудования, расположенного на крыше

1 раз в год

Выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, выходов на крыши, температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

1 раз в год

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений

1 раз в год

Проверка температурно-влажного режима и воздухообмена на чердаке

1 раз в год

Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи или сосулек

1 раз в год

Проверка и при необходимости очистка кровли водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод

1 раз в год

Проверка при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи

1 раз в год

Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами

1 раз в год

Проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровли

1 раз в год

Проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов

1 раз в год

Проверка и при необходимости восстановление антикоррозийного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещений металлических деталей

1 раз в год

При выявлений нарушений, приводящих к протечкам – незамедлительное их устранение. В остальных случаях, разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в год

10. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранений выявлений нарушений

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

 

Признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

Коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушении, восстановление их работоспособности

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

При выявлении нарушений разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

11. Работы, выполняемые в зданиях в подвалах:

Проверка температурно-влажного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен, балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин

1 раз в год

Выявление поверхностных отклонов и отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголение и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий

1 раз в год

Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потере местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий

1 раз в год

При выявлении повреждений и нарушений, разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в год

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушение теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств

1 раз в год

Выявление следов коррозии, деформации и трещин в местах расположение арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных балок

1 раз в год

Выявление наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен

1 раз в год

В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию, восстановлений проектных условий их эксплуатации и его выполнению

1 раз в год

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, деревянными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

Проверка звукоизоляции и огнезащиты

По мере необходимости, но не реже 1 раз в год

При выявлений повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

По мере необходимости

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колон и столбов в многоквартирных домах:

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

1 раз в год

Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоение защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колонами

1 раз в год

Контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колонами

1 раз в год

При выявлений повреждений и нарушений, разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в год

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:

Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах

1 раз в год

Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования

постоянно

Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподачек

1 раз в год

Работы по отчистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозийных отложений

1 раз в год

Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлений повреждений и нарушений, разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в год

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

постоянно

Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности системы

постоянно

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

постоянно

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

По мере необходимости

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации

постоянно

Контроль состояния и восстановление исправности элементов системы внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации

постоянно

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

1 раз в год

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания)узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)

1 раз в год

Удаление воздуха из системы отопления

По мере необходимости

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.),замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

постоянно

Проверка обеспечение работоспособности защитного отклонения

постоянно

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бройлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования

постоянно

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации

постоянно

18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

Организация система диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

постоянно

Обеспечение проведение осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов)

постоянно

Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов)

постоянно

Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования

По графику, но не реже 1 раза в год

19. Работа по обеспечению вывоза бытовых отходов:

Организация мест накопления бытовых отходов, их вывоз

постоянно

Организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и др. и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов

По мере необходимости

20. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

По мере необходимости

Возникли вопросы?

Напишите нам, и мы обязательно вам поможем!
×
Заказать звонок
5 — 2=